A Urbnews participou, na última sexta-feira (17), da primeira edição de 2025 do Flash Imobiliário, na sede da Lopes Immobilis, em Fortaleza. Na ocasião, o CEO da imobiliária, Ricardo Bezerra, informou que a previsão do mercado é lançar neste ano 14.000 unidades e gerar uma receita de R$ 10 bilhões de VGV, o que representaria um aumento de 61% em relação ao ano passado.
“Mas 2025 aponta, acredite, para cerca de R$ 10 bilhões em novos lançamentos. E vendas, se continuar nesse equilíbrio, pelo menos uns 8, R$ 9 bilhões de vendas, o que é quase o dobro de 2024. Então a perspectiva é muito boa, vamos lutar muito para isso, vamos continuar sendo proativos”, informou Ricardo.
O CEO da Lopes Immobilis avaliou ainda que 2024 foi o melhor dos últimos 10 anos para o mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana (RMF). “Nós tivemos um fechamento com mais de R$ 6 bilhões em novos lançamentos, em novos empreendimentos, em nova geração de emprego e de renda para o nosso povo”, complementou.
Entre 2019 e 2024, o mercado imobiliário registrou crescimento de 46% em unidades comercializadas e 43% em VGV. O Ticket médio dos apartamentos caiu 2%. Em média, um imóvel em Fortaleza e RMF custa atualmente R$ 443.791,00.
Em 2024, o segmento Minha Casa Minha Vida (MCMV) teve o maior volume de unidades comercializadas, totalizando 9.149. Já em VGV, o maior volume foi no segmento Residencial Vertical, que obteve R$ 3,2 bilhões de receita.
O Flash Imobiliário revelou ainda os valores atualizados por m² em cada Zona de Valor de Fortaleza e RMF. O bairro Meireles lidera a lista com R$ 15.002,00/m², seguido por Aldeota e Cocó, com R$ 13.700,00/m² e R$ 12.300,00/m², respectivamente.
A lista completa é a seguinte:
1. Meireles: R$ 15.002,00
2. Aldeota: R$ 13.700,00
3. Cocó: R$ 12.300,00
4. Guararapes: R$ 11.025,00
5. Cidade dos Funcionários: R$ 10.720,00
6. Papicu: R$ 10.200,00
7. Fátima: R$ 9.933,00
8. Dunas: R$ 8.740,00
9. Cambeba: R$ 8.497,00
10. Parquelândia: R$ 8.255,00
11. Luciano Cavalcanti: R$ 8.015,00
12. Parangaba: R$ 6.600,00
13. Praia do Futuro: R$ 6.310,00
14. Eusébio: R$ 6.159,00
15. Maraponga: R$ 5.972,00
16. Sapiranga: R$ 5.932,00
17. Cidade 2000: R$ 5.515,00
18. Mondubim: R$ 5.387,00
19. Barra do Ceará: R$ 5.329,00
20. Messejana: R$ 5.196,00
21. Passaré: R$ 5.083,00
22. Siqueira: R$ 4.750,00
23. Antônio Bezerra: R$ 4.732,00
24. Lagoa Redonda: R$ 4.600,00
25. Maracanaú: R$ 4.347,00
26. Jacarecanga: R$ 4.195,00
27. Jangurussu: R$ 4.118,00
28. Caucaia: R$ 4.117,00
29. Conjunto Esperança: R$ 4.065,00
