O ano de 2025 começou com resultados expressivos e projeção otimista para o mercado imobiliário na capital cearense e Região Metropolitana (RMF), de acordo com Ricardo Bezerra, CEO da Lopes Immobilis, em mais uma edição do Flash Imobiliário, realizado nesta sexta-feira (21).
Em janeiro, foram comercializados 1.270 apartamentos e casas, o maior volume registrado desde 2019. Esse número representa um crescimento de 6,6% em relação ao mesmo período de 2024. No total, o mercado imobiliário movimentou aproximadamente R$ 525 milhões no primeiro mês de 2025, consolidando um cenário otimista para o setor.
Dentre os bairros com maior número de unidades vendidas, a Praia do Futuro se destacou com 152 imóveis comercializados no mês, superando regiões tradicionais como Aldeota (78 unidades) e Meireles (52 unidades) no segmento médio/alto
padrão. Já no segmento econômico, os bairros com maior volume de vendas foram Mondubim, Messejana, Maracanaú e Caucaia, cada um registrando mais de 100 unidades vendidas.
Conforme Ricardo, o bairro que apresentou a maior variação de preço entre dezembro de 2024 e janeiro de 2025 foi a Praia do Futuro. O lançamento do empreendimento Mood Praia, elevou o padrão da região e impulsionou uma valorização expressiva de 6% no preço médio do metro quadrado.
Essa valorização, segundo o empresário, reforça a tendência de crescimento da Praia do Futuro como um novo polo imobiliário em Fortaleza, com empreendimentos modernos e infraestrutura aprimorada, atraindo investidores e moradores em busca de qualidade de vida à beira-mar.
O Flash Imobiliário revelou ainda o top 15 das maiores Zonas de Valor de Fortaleza e RMF por m². O bairro Meireles lidera a lista com R$ 15.002,00/m², seguido por Aldeota e Cocó, com R$ 13.787,00/m² e R$ 12.342,00/m², respectivamente.
Os 15 bairros mais valorizados são:
1. Meireles: R$ 15.002,00
2. Aldeota: R$ 13.787,00
3. Cocó: R$ 12.342,00
4. Guararapes: R$ 11.025,00
5. Cidade dos Funcionários: R$ 10.722,00
6. Papicu: R$ 10.253,00
7. Fátima: R$ 10.014,00
8. Dunas: R$ 8.744,00
9. Cambeba: R$ 8.545,00
10. Parquelândia: R$ 8.308,00
11. Luciano Cavalcanti: R$ 8.015,00
12. Praia do Futuro: R$ 6.693,00
13. Parangaba: R$ 6.602,00
14. Eusébio: R$ 6.161,00
15. Sapiranga: R$ 6.000,00
