O IMMOBINVEST Fundo de Investimento Imobiliário (IMMB11) anunciou, na quinta-feira (31), a realização de sua 5ª operação desde a criação, em 2023. A transação envolve a aquisição de um terreno no bairro Meireles, em Fortaleza, como parte da estratégia do fundo de investir em áreas destinadas à permuta com construtoras.

De acordo com fato divulgado ao mercado, o fundo adquiriu 100% de um terreno localizado na Rua Carlos Vasconcelos, por R$ 7,25 milhões, valor inferior à avaliação de mercado estimada em R$ 8,1 milhões. A operação foi estruturada por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE).

Após a conclusão das etapas contratuais, o terreno será destinado a um projeto de incorporação residencial, por meio de permuta com a construtora Colmeia, que possui mais de 45 anos de atuação no mercado local. Como contrapartida, o fundo receberá unidades habitacionais a serem construídas no empreendimento.

O empreendimento prevê cerca de 300 unidades de pequeno e médio porte, alinhadas às tendências do mercado imobiliário. A estimativa é que o valor geral de vendas (VGV) alcance aproximadamente R$ 21 milhões.

Esta é a terceira operação divulgada pelo fundo apenas em 2026, reforçando a estratégia de expansão da gestora. O IMMOBINVEST atua em um segmento voltado à aquisição de terrenos com potencial de valorização, por meio de parcerias com incorporadoras.

A gestão do fundo é compartilhada entre as empresas Astor Capital e Baobá Capital, com consultoria imobiliária da Lopes Immobilis. A administração é realizada pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários (DTVM).

O lançamento do novo empreendimento ainda não tem nome definido e deve ocorrer entre o quarto trimestre de 2026 e o início de 2027, a depender das aprovações dos órgãos competentes e das condições de mercado.