Em visita a Fortaleza, nesta terça-feira (22), o CEO da construtora Moura Dubeux, Diego Villar, afirmou que o mercado imobiliário voltado para o público de classe média nunca esteve tão oportuno no Brasil. Na ocasião, a construtora lançou seu novo segmento de prédios residenciais, a Mood, na capital cearense, voltado para público com renda média a partir de R$12 mil mensais.
“Mercado imobiliário sempre reflete o que é o momento econômico do estado, do país ou da cidade, Fortaleza hoje é o mercado que a gente mais vende produto e que a gente vem mais investindo e lançando”, falou o CEO.
Voltado para suprir a lacuna no mercado de apartamentos de médio padrão, a nova empresa prospecta edifícios com valor do metro quadrado abaixo de 9 mil reais e com valor final acima do teto do programa “Minha Casa, Minha Vida”, que têm máxima em 350 mil reais o imóvel.
“O mercado tem sido aquecido. A gente está aqui há quase 24 meses com forte ritmo de VSO (vendas sobre oferta), a gente nunca teve nos últimos 24 meses um ritmo tão forte”, completou o dirigente. De acordo com a construtora, apenas no primeiro trimestre de 2024, a companhia registrou em números gerais (incluindo lançamentos e imóveis já lançados) Valor Geral de Vendas (VGV) de R$164 milhões e 366 unidades comercializadas no Ceará.
Lançamento no bairro do Cocó
O primeiro empreendimento da Mood está em uma das localizações mais concorridas da capital, o bairro do Cocó. A poucos metros do Shopping Riomar Fortaleza, o Mood Cocó terá apartamentos com 54 m², 64 m² e 74 m². O projeto é do renomado arquiteto Ricardo Hissa.
Na oportunidade desta terça, a empresa apresentou as primeiras imagens do projeto, em um terreno de quase 5.000 mil metros quadrados entre Avenida Santos Dumont e rua Vilebaldo Aguiar.
Segundo o diretor de Incorporações da Moura Dubeux, Fernando Amorim, o primeiro teste anterior a criação da empresa Mood foi o Arbore Kennedy, edifício ao lado do Shopping RioMar Kennedy. Com o sucesso do empreendimento e o aquecimento do mercado voltado à classe média, a empresa visa atender o público familiar .
Cenário imobiliário em 2024
O cenário imobiliário no Ceará encontra-se em uma fase promissora com perspectivas otimistas para 2024, é o que diz a Federação das Indústrias do Ceará.
Fortaleza se destaca como líder nos lançamentos de imóveis entre as capitais do Nordeste, representando expressivos 24,56% do total.
O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE), Patriolino Dias de Sousa Teixeira Silva, afirma que o mercado no estado tem se solidão cada vez mais “um patamar histórico que reflete a solidez do mercado e o interesse crescente de investidores e consumidores”
No acumulado do ano, o VGV (Valor Geral de Vendas) em Fortaleza alcançou R$ 2,2 bilhões. No ranking, a capital é seguida por Aquiraz (R$ 636 milhões), Caucaia (R$ 419 milhões), Eusébio (R$ 225 milhões), Maracanaú (R$ 79 milhões) e Itaitinga (R$ 12 milhões).
O panorama para imóveis voltados para a classe média é observado não só pelas construtoras, mas também pelo Governo Federal que em abril anunciou uma nova linha de crédito voltada para esse público. Chamado de Programa Acredita, o projeto visa atender às famílias que não se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida mas que também não são atendidas pela atual oferta de crédito.
