O mercado imobiliário de Fortaleza encerrou o mês de outubro de 2025 em seu melhor momento histórico. O Flash Imobiliário, que aconteceu na manhã desta sexta-feira (28), na sede da Lopes Immobilis, confirmou o cenário de alta valorização e recordes no setor, apresentando um panorama atualizado das zonas de valor da cidade e projetando um fechamento de ano acima de todas as expectativas.
Entre os destaques do levantamento, o bairro Meireles manteve a liderança absoluta, atingindo R$ 16.240 por metro quadrado e permanecendo como a região mais valorizada e cobiçada da capital. A Aldeota, por sua vez, alcançou um marco histórico ao romper pela primeira vez a barreira dos R$ 15 mil por m², consolidando-se como um dos bairros mais desejados para morar e investir.
O Cocó completa o pódio, com R$ 13.035/m², sustentando uma curva constante de valorização impulsionada pelos novos empreendimentos e pela proximidade com o Parque do Cocó.
Além do Top 3, outras regiões do eixo leste e litorâneo continuam em ascensão: Guararapes (R$ 11.550/m²), Cidade dos Funcionários (R$ 11.260/m²) e Papicu (R$ 11.229/m²) ganham destaque, fortalecidas pela chegada de novos projetos, melhorias de infraestrutura e demanda crescente.
Os números de vendas também impressionam. De janeiro a outubro, Fortaleza registrou 15.815 unidades comercializadas, totalizando R$ 7 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), valor que já supera todo o volume movimentado em 2024, até então o melhor ano da série histórica.
“O mercado imobiliário de Fortaleza surpreendeu muito positivamente.. O melhor ano da história do mercado, que foi 2024, a gente não esperava, esperava que fosse pelo menos igual. Mas agora, até o dia 30 de outubro nos superamos mais de R$ 7 bilhões em vendas”, destacou o CEO da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra.
O relatório também detalha o comportamento dos principais segmentos. O Minha Casa Minha Vida (MCMV) lidera em volume, com 7.633 unidades vendidas, número superior ao estoque atual do programa, que hoje é de 7.050 unidades. No entanto, o grande destaque financeiro é o residencial vertical, que mesmo com menos unidades, alcançou R$ 4,2 bilhões em VGV, representando cerca de 60% de todo o valor movimentado no ano.
Outros segmentos também apresentam desempenho expressivo: loteamentos registraram 3.627 vendas (estoque de 1.997 unidades); segunda moradia somou 362 unidades; o residencial horizontal, 235; e o mercado comercial, 120 unidades. O conjunto desses resultados reforça a amplitude e dinamismo do mercado imobiliário da capital cearense.
