Na última sexta-feira (27), a Urbnews participou de mais uma edição do Flash Imobiliário, evento que reúne construtores e corretores na sede da Lopes Immobilis, na capital cearense. Na ocasião, foram apresentados os preços por metro quadrado (m²) dos principais bairros de Fortaleza e da Região Metropolitana.
Além disso, conforme divulgado pelo CEO da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra, o mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana celebrou aumento de cerca de 50% nas vendas entre janeiro e agosto de 2024, em comparação ao mesmo período do ano passado. Ao todo, foram comercializadas 9.189 unidades.
O acumulado de vendas deste ano é de R$ 4,187 bilhões, salto de 41% em relação aos R$2,9 bilhões registrados em 2023, somando unidades residenciais, comerciais, segunda moradia e Minha Casa, Minha Vida.
O crescimento é impulsionado por uma maior demanda por imóveis, especialmente no segmento de médio e alto padrão, além de condições favoráveis, como taxas de financiamento competitivas e confiança renovada no setor.
Já a média geral do preço por m² ficou em R$ 8.137,00, com 20 bairros se destacando pela alta valorização. O bairro Meireles lidera o ranking, com o preço do metro quadrado avaliado em R$ 15.200,00.
Em segundo lugar, a Aldeota, tradicional bairro de alto padrão, registra um valor de R$ 13.620,00. O Cocó, famoso por abrigar o maior parque ecológico urbano da cidade, ocupa a terceira posição, com o preço de R$ 12.245,00 por metro quadrado.
Segundo a pesquisa, esses três bairros foram responsáveis por 206 vendas realizadas no mês de agosto, representando 70% de todas as unidades comercializadas no segmento de médio e alto padrão.
A lista completa é a seguinte:
Meireles: R$ 15.200,00/m²
Aldeota: R$ 13.620,00/m²
Cocó: R$ 12.245,00/m²
Guararapes: R$ 10.955,00/m²
Cidade dos Funcionários: R$ 10.700,00/m²
Papicu: R$ 10.003,00/m²
Fátima: R$ 9.819,00/m²
Dunas: R$ 8.730,00/m²
Cambeba: R$ 8.355,00/m²
Parquelândia: R$ 8.322,00/m²
Luciano Cavalcanti: R$ 8.000,00/m²
Praia do Futuro: R$ 6.310,00/m²
Parangaba: R$ 6.290,00/m²
Eusébio: R$ 6.066,00/m²
Maraponga: R$ 5.932,00/m²
Sapiranga: R$ 5.750,00/m²
Cidade 2000: R$ 5.350,00/m²
Passaré: R$ 5.133,00/m²
Barra do Ceará: R$ 5.010,00/m²
Messejana: R$ 5.003,00/m²
Ricardo Bezerra anunciou que, em breve, a imobiliária Lopes Immobilis irá comemorar, em evento para o mercado, a marca de 1 bilhão de reais em vendas em 2024.
O empresário deu destaque também aos loteamentos como grande promessa de negócios e defendeu o retorno dos empreendimentos comerciais. “Quem lançar agora vai bombar”, garante, apontando o atual baixo estoque de unidades na cidade.
Ainda de acordo com as informações repassadas pelo CEO da Lopes Immobilis, referente ao mercado de loteamentos, os municípios da Região Metropolitana de Fortaleza que se destacaram em volume de vendas nos últimos cinco anos foram Maracanaú, Aquiraz, Eusébio, Pacatuba, Caucaia e Maranguape, que comercializaram quase 12 mil unidades no período.
