O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana de Fortaleza iniciou 2026 em ritmo acelerado. Dados exclusivos do Flash Imobiliário, levantamento consolidado pela Lopes Immobilis e revelados na manhã desta sexta-feira (27) para os players do ramo, revelam que janeiro fechou com 2.001 unidades comercializadas e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 791 milhões, o que representa um crescimento de 50,66% em comparação com o mesmo período de 2025.
Segundo Ricardo Bezerra, CEO da Lopes Immobilis, o início do ano reflete um mercado resiliente, com a combinação entre crédito imobiliário, novos lançamentos estratégicos e confiança do consumidor impulsionando os resultados: “Nós tivemos o melhor mês de janeiro em vendas da história do mercado imobiliário do Ceará: R$ 791 milhões vendidos somente em janeiro. O que já qualifica o ano, já é uma entrada muito boa para a gente bater aquela meta de R$ 10 bilhões em 2026. É um ano muito importante, é um ano de eleição. É um ano que nós vamos ter, se Deus quiser, uma queda na taxa de juros. Então, é uma expectativa fantástica e começou com o pé direito, como se costuma dizer”, celebra.
Durante o Flash Imobiliário, foi lançado oficialmente o Beach Fest Imobiliário 2026. Trata-se de um evento criado para impulsionar negócios, fomentar parcerias e promover tendências do setor na região, que acontece entre os dias 27 de fevereiro e 8 de março, no Shopping Iguatemi Bosque. O foco da feira é o segmento praia, apostando em networking para ampliação de perspectivas de crescimento do setor. O evento chega em um momento de expansão do setor imobiliário, com interesse crescente por novos empreendimentos à beira-mar e dinamismo no mercado de vendas e locação.
Economia reforça demanda e amplia leque de ofertas no setor imobiliário
O desempenho expressivo confirma um cenário de aquecimento sustentado, com protagonismo de diferentes segmentos. Em volume de unidades, o destaque foi o programa Minha Casa Minha Vida, responsável por 926 imóveis vendidos no mês, destacando a força do mercado popular na região.
Já no recorte por valor financeiro, o segmento de residenciais verticais de alto padrão liderou, respondendo por R$ 434 milhões em VGV, o equivalente a 54,86% de todo o montante movimentado em janeiro. O dado evidencia a consolidação de empreendimentos verticais como principal motor de receita do setor, especialmente nas áreas mais valorizadas da capital e municípios do entorno.
A demanda ativa tanto nas faixas de renda mais altas quanto nos empreendimentos voltados ao público beneficiado por políticas habitacionais. Patriolino Dias, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon Ceará), esteve presente ao evento e comentou as expectativas do mercado para 2026, tendo em vista a melhoria dos dados econômicos para o país: “É impressionante que, já em janeiro, a procura aumentou. E com a sinalização de que a taxa Selic irá cair até o final do ano, as pessoas já começam a se movimentar e correr atrás do seu imóvel”, disse.
Outro indicador que reforça a robustez do setor é o estoque atual: 13.150 unidades disponíveis, que somam R$ 7,2 bilhões em VGV potencial. O volume demonstra fôlego para sustentar a dinâmica de vendas ao longo dos próximos meses, ao mesmo tempo em que sinaliza oportunidades para compradores e investidores.
Aristarco Sobreira, da A&B Incorporações, comemora o dinamismo do mercado, e destaca o crescimento do estado e os resultados alcançados pelo setor: “O mercado do Ceará é um mercado muito pujante, que dá exemplos para o Brasil. E isso cria também um ambiente melhor para negócios. Bater o recorde do ano passado é o retrato disso. As empresas se prepararam, estão cada vez mais ágeis à competição, oferecendo melhores produtos. Então, só tem coisa boa em 2026”, afirmou.
O cenário de janeiro sugere que 2026 pode consolidar um novo ciclo de expansão no mercado imobiliário da Grande Fortaleza, com equilíbrio entre habitação popular e empreendimentos de alto padrão, fortalecendo a cadeia produtiva da construção civil e os investimentos na região.
