O Flash Imobiliário, apresentado na manhã desta sexta-feira (27) por Ricardo Bezerra, sócio e diretor executivo da Lopes Immobilis, revela que o ano de 2026 iniciou em forte ritmo de crescimento, com valorização dos imóveis e aumento expressivo no volume de vendas. Dados do relatório apontam que o setor segue aquecido, com destaque para bairros nobres e expansão em diferentes segmentos.
Para Ricardo, o resultado superou as expectativas e indica um cenário promissor para o restante do ano. “Para nossa surpresa, nós estamos 27% acima de 2024 e 2025, com R$ 1,4 bilhão vendidos aqui na Grande Fortaleza. Esse é um número muito eloquente, projeta o VGV acima de R$ 8 bilhões, perto de R$ 9 bilhões, mas a gente continua com aquela expectativa de superar R$ 10 bilhões em vendas esse ano”, afirmou.
Segundo o sócio e diretor da Lopes Immobilis, os dados estão diretamente associados ao “vigor do empreendedorismo cearense” em conjunção com “a vontade das pessoas de garantirem seu patrimônio comprando imóvel”.
Especialistas do setor apontam que o comportamento das taxas de juros deve influenciar diretamente o ritmo de crescimento nos próximos meses. Para Victor Maia, diretor-executivo da Comercial Maia, o entusiasmo do mercado pode ser ainda maior com a revisão da Selic pelo Banco Central: “Com essa baixa de juros, com certeza vai aquecer mais ainda. As pessoas estavam indecisas com a questão dos juros, então isso vai propiciar muito as novas aquisições”, destacou.
O empresário Adalberto Machado, da Construtora Mota Machado, ressalta que, apesar da revisão da taxa, os juros ainda representam um desafio, mas o mercado tem demonstrado resiliência: “A essência do nosso mercado imobiliário é a taxa de juros. Apesar dessa taxa de juros tão alta, é um mercado que está próspero, que está vendendo, que está bem”, avaliou.
Dados demonstram crescimento constante do mercado imobiliário da Grande Fortaleza
O Meireles lidera o ranking de valorização, alcançando R$ 17.302 por metro quadrado, o maior valor já registrado na Capital. Outros bairros também mantêm trajetória de alta, como Aldeota (R$ 15.400/m²), Cocó (R$ 13.387/m²) e Guararapes (R$ 12.050/m²). Na média geral, incluindo unidades do Minha Casa, Minha Vida, o valor do metro quadrado na cidade e Região Metropolitana chegou a R$ 8.375.
O desempenho comercial acompanha a valorização. No primeiro bimestre de 2026, foram vendidas 3.227 unidades, somando R$ 1,4 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), um crescimento de 27% em relação ao mesmo período dos dois anos anteriores (2024 e 2025).
O segmento do Minha Casa, Minha Vida segue liderando em volume, com 1.722 unidades comercializadas, seguido pelo residencial vertical (741) e loteamentos (635).
Mesmo com o avanço nas vendas, o mercado ainda conta com estoque relevante: são 12.556 unidades disponíveis. O cenário reforça a atratividade do mercado imobiliário de Fortaleza, impulsionado tanto pelo interesse de investidores quanto pela demanda por segurança patrimonial.
