O mercado imobiliário de Fortaleza tem apresentado um crescimento pujante e, apenas no primeiro quadrimestre de 2026, registrou um aumento de 35% no Valor Geral de Vendas (VGV), movimentando R$ 2,7 bilhões em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Os dados foram divulgados na edição do Flash Imobiliário desta sexta-feira (29), que ocorreu na sede da Lopes Immobilis em Fortaleza.
Os números foram coletados a partir de uma base de 80 construtoras e incorporadoras, e 255 empreendimentos com Registro de Incorporação (RI).
No total, foram 6.200 unidades comercializadas no período, considerando todos os segmentos — residencial vertical, horizontal, comercial, Minha Casa, Minha Vida (MCMV), segunda moradia e loteamentos.
Segmento vertical alcança melhor ano de série histórica
O segmento residencial vertical, sem MCMV, registrou o melhor desempenho desde 2015. Foram cerca de 1.247 unidades vendidas em 2026. O número representa um aumento de 21% em relação ao ano passado.
No VGV, houve uma alta de 41% com R$ 1,19 bilhão movimentados, representando um novo recorde da série histórica. O número superou o pico anterior de R$ 1,08 bilhão registrado em 2024.
Em abril deste ano, especificamente, o segmento comercializou 165 unidades, com R$ 158,7 milhões, com VSO de 3,69%.
Conforme os dados da Lopes, a retração frente a março reflete a variação natural entre os meses, sem comprometer a trajetória de crescimento do ano. O estoque encerrou o mês em 4.305 unidades.
Nicho de imóveis de 39 m² registra crescimento
Os imóveis de até 39 m² — também conhecidos como studios —, consolidou-se como um dos mais aquecidos: foram 2.873 unidades lançadas desde 2021, com absorção de 96,7%, VGV de R$ 1,46 bilhão e ticket médio de R$ 531 mil.
Para 2026, o pipeline prevê mais de 2.000 novas unidades em 10 empreendimentos.
O preço médio do metro quadrado na Capital fechou abril em R$ 8.527, alta de 1,50% no mês. Conforme o levantamento, o bairro Meireles segue como o mais valorizado da cidade, com m² de R$ 17.900.
O grande motor do mercado continua sendo o segmento econômico, com 3.838 unidades vendidas, aumento de +33%, e R$ 931 milhões em VGV, com +41%, no acumulado até abril. O ticket médio do segmento ficou em R$ 242.574.
