O Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), na mais recente pesquisa sobre o mercado imobiliário de Fortaleza e Região Metropolitana, divulgou um aumento expressivo nas vendas nos dois primeiros meses de 2024, sendo o melhor desempenho dos últimos 9 anos.
O levantamento, realizado em colaboração com o Senai (Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial) e a Brain Inteligência Estratégica, destaca que, entre janeiro e março de 2024, a quantidade de unidades vendidas aumentou em 51,68% em comparação com o mesmo período de 2023, alcançando um total de 3.792 unidades vendidas.
Os dados apontam que Fortaleza liderou as vendas com 2.347 propriedades comercializadas. Os outros negócios foram distribuídos em Aquiraz (166), Caucaia (531), Eusébio (518), Itaitinga (4) e Maracanaú (182).
Segundo o presidente do Sinduscon-CE, Patriolino Dias de Sousa, o aumento é atribuído à baixa dos juros e ao maior acesso ao crédito, fatores que impulsionam o mercado imobiliário da região. “Acreditamos que o ano de 2024 será muito promissor para a construção civil. Já observamos um aumento na procura nos estandes, o que nos leva a crer que será um ano excelente”, declara Patriolino.
Kailane Brito, professora, e o noivo, Felipe, desde o início do ano estavam à procura de imóveis para que pudessem construir o futuro e conta sobre o processo até a compra. A professora explica que visitaram 3 empreendimentos, no qual optaram por um que era mais acessível para ambos, tanto financeiramente quanto logisticamente. Após isso, enviaram o restante da documentação e assinaram o contrato com a construtora. “Fomos numa correspondente bancária assinar outros papéis e, após esperar alguns dias, assinamos o financiamento, a parte burocrática e mais demorada”, pontua Kailane.
A professora esclarece que, por terem uma rotina exaustiva de passar o dia fora de casa e chegar ao final da tarde ou da noite, prezaram por um conforto maior e um local mais acessível para o deslocamento. Além disso, o fator financeiro também foi muito importante, pois precisavam de um imóvel que coubesse no orçamento.
Crescimento do mercado imobiliário
O setor imobiliário do Ceará está em um momento promissor, com perspectivas positivas para os próximos anos. Em 2023, Fortaleza e Região Metropolitana alcançaram um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 4,7 bilhões, de acordo com o estudo conduzido pela Comissão de Pesquisa (CPES) em colaboração com a Brain Inteligência Estratégica.
Luiz Neto, corretor de imóveis, informa sobre as perspectivas de que o mercado imobiliário cearense cresça cada vez mais, tendo em vista que passou muito tempo estagnado, e deu um ‘boom’ a partir de 7/8 anos atrás. “O estado está se desenvolvendo e está se criando um novo fenômeno de morar em cidades litorâneas. Está crescendo onde não tem e o que tem está sendo derrubado para crescer algo novo”, finaliza.
Padrão econômico
A pesquisa revela também um equilíbrio na distribuição entre os modelos de padrão econômico e os demais, com 1.571 unidades do modelo econômico vendidas e 1.941 unidades de outros padrões.
O novo Minha Casa, Minha Vida, iniciativa de habitação do Governo Federal, visa atender famílias interessadas em adquirir imóveis com condições de pagamento facilitadas e taxas de juros substancialmente reduzidas em comparação com as praticadas habitualmente.
Para Patriolino Dias de Sousa, o padrão econômico deve se destacar mais no segundo trimestre de 2024, por conta dos estímulos disponibilizados pelos governos federal e estadual. “A gente sempre teve a base da pirâmide comprando bem e, no último ano, com o novo Minha Casa, Minha Vida, teve um crescimento. E ainda vai ter um crescimento no Estado com o Entrada Moradia Ceará, que vai ter um bônus de R$ 20 mil na entrada”, aponta o CEO.
