O ano de 2024 é considerado histórico para o setor imobiliário de Fortaleza, sendo considerado, até agora, o melhor ano da última década para este segmento. Os resultados acumulados até o mês de outubro apontam para um desempenho considerado excepcional, com recordes de vendas e VGV (Valor Geral de Vendas).
No acumulado de 2024, já foram comercializadas 11.501 unidades residenciais, o que representa um crescimento de 55% em relação ao mesmo período de 2023. O VGV também acompanha o ritmo de crescimento, alcançando a marca de R$5,3 bilhões. A projeção, de acordo com Ricardo Bezerra, CEO da Lopes Immobilis, é que o mercado irá superar a marca de R$6 bilhões em VGV e ultrapassar as 13 mil unidades comercializadas.
As informações foram compartilhadas na manhã desta sexta-feira (22) em mais uma edição do Flash Imobiliário, na sede da Lopes Immobilis, na capital cearense. Além disso, foram divulgados os preços do m² por Zona de Valor em Fortaleza e na Região Metropolitana (RMF).
Ricardo Bezerra celebrou ainda a marca histórica de R$1 bilhão em vendas da Lopes Immobilis em 2024. Segundo ele, o montante corresponde a vendas somente em Fortaleza.
Maiores m² de Fortaleza
O Meireles segue liderando o ranking de bairro com o m² mais valorizado da capital, atingindo R$14.950,00. Em seguida, aparecem Aldeota (R$13.738,00) e Cocó (R$12.250,00), ambos reconhecidos por sua infraestrutura e localização privilegiada.
Durante o evento, Ricardo Bezerra analisou que os dados mostram uma grande diferença entre as áreas mais valorizadas e as de menor custo por m² na capital e RMF. Enquanto o Meireles ultrapassa os R$ 14 mil, zonas como Caucaia e Conjunto Esperança, por exemplo, apresentam valores abaixo dos R$5 mil.
Além disso, o levantamento destaca o crescente interesse por bairros fortalezenses como Guararapes e Cidade dos Funcionários, que aparecem no topo da lista por sua localização estratégica e boas opções de moradia.
A lista completa e atualizada das áreas com maior valorização em Fortaleza e RMF é a seguinte:
1. Meireles: R$ 14.950,00
2. Aldeota: R$ 13.738,00
3. Cocó: R$ 12.250,00
4. Guararapes: R$ 11.000,00
5. Cidade dos Funcionários: R$ 10.700,00
6. Papicu: R$ 10.146,00
7. Fátima: R$ 9.831,00
8. Dunas: R$ 8.735,00
9. Cambeba: R$ 8.436,00
10. Luciano Cavalcanti: R$ 8.003,00
11. Parquelândia: R$ 7.982,00
12. Parangaba: R$ 6.381,00
13. Praia do Futuro: R$ 6.310,00
14. Eusébio: R$ 6.067,00
15. Maraponga: R$ 5.959,00
16. Sapiranga: R$ 5.864,00
17. Cidade 2000: R$ 5.450,00
18. Mondubim: R$ 5.377,00
19. Barra do Ceará: R$ 5.329,00
20. Messejana: R$ 5.140,00
21. Passaré: R$ 5.078,00
22. Siqueira: R$ 4.750,00
23. Antônio Bezerra: R$ 4.732,00
24. Lagoa Redonda: R$ 4.457,00
25. Maracanaú: R$ 4.331,00
26. Jacarecanga: R$ 4.185,00
27. Jangurussu: R$ 4.118,00
28. Conjunto Esperança: R$ 4.065,00
29. Caucaia: R$ 4.050,00
