A expectativa de crescimento do mercado imobiliário na capital cearense e Região Metropolitana (RMF) em 2025 é alta para Ricardo Bezerra, CEO da Lopes Immobilis, em mais uma edição do Flash Imobiliário, realizado nesta sexta-feira (28). De acordo com o empresário, só nos dois primeiros meses de 2025, o mercado atingiu R$ 1,1 bilhão em vendas gerais e 3.800 unidades comercializadas.
“O resultado projeta um Valor Geral de Vendas de aproximadamente R$ 7 bilhões para 2025. Então, o ano começou muito bem, entramos com pé direito”, disse ele.
Bezerra destacou que o momento é desafiador para a economia brasileira, o que impacta diretamente o setor imobiliário. “Os juros estão muito altos, e a gente entende que isso é necessário para conter a inflação. Mas juros são ruins para qualquer mercado”, disse. “Crédito é tudo. Nenhum empreendimento acontece sem ter um agente financeiro. Mas as vendas estão acontecendo”, completou.
O evento contou ainda com a participação de Ricardo Couto, CEO da Direto, uma empresa de tecnologia imobiliária da XP e do grupo Direcional. Na ocasião, ele detalhou as dificuldades que o setor de crédito brasileiro enfrentou devido a alta da taxa de juros.
“Esse ano, na verdade, tem sido um ano difícil, começou muito difícil para o setor de crédito brasileiro, a poupança vem subtraindo cada vez mais. E a gente vê essa redução no mercado tradicional, no crédito tradicional corporativo, nas empresas imobiliárias principalmente”, avaliou.
No segmento Residencial Vertical, foram comercializadas 230 unidades, somando R$ 178 milhões em VGV no mês de fevereiro. As zonas de valores com maiordestaque foram Parquelândia (50 unidades), Aldeota (40 unidades) e Meireles (31 unidades), reafirmando o bom desempenho nas regiões tradicionais e valorizadas da cidade.
Já o segmento Econômico, impulsionado pelo programa Minha Casa Minha Vida, manteve sua força e foi responsável pela venda de 562 unidades em fevereiro, totalizando R$ 127 milhões em VGV. As regiões de maior destaque foram Messejana (96 unidades), Mondubim (95 unidades) e Maracanaú (69 unidades), reforçando a demanda consistente nos bairros com maior público-alvo do programa.
O grande protagonista do mês foi o segmento de Loteamentos, que registrou o melhor desempenho, com 908 unidades comercializadas e R$ 170 milhões em VGV. A performance foi impulsionada pelos lançamentos de sucesso — Marina Terra Brasilis, Lago Montenegro Coqueiro e Carnaúba — que foram 100% comercializados durante o período. Destaque para as zonas de valores de Aquiraz, Fortaleza e Pacatuba, que lideraram as vendas.
