O Nordeste ganhou destaque na lista final dos 50 bairros mais valorizados das capitais brasileiras em 2025, feita por levantamento recente do Índice Fipezap, que monitora os preços médios de imóveis residenciais no país. O levantamento revela que, no caso do Nordeste, os bairros estão localizados, em sua maioria, em regiões litorâneas, onde a demanda por imóveis de alto padrão contribui para a valorização dos preços. 

Entre os bairros nordestinos que aparecem no ranking, Pajuçara, localizado em Maceió, é o primeiro que aparece, ocupando o 19º lugar, e com m² médio a um preço de R$ 14.455. A seguir dois bairros de São Luís, no Maranhão, aparecem: Ponta D’Areia, ocupando 27º lugar, e São Marcos, em 31º; ambos com m² médio vendido a R$ 13,1 mil e R$12.379, respectivamente. 

Fortaleza aparece na lista ocupando a posição 34º, com o bairro Meireles, onde o m² médio é vendido a R$ 12,6 mil e apresenta uma variação de +14,5% em 12 meses.

Em seguida, mais um bairro de São Luís, Ponta do Farol, aparece na lista ocupando o 39º lugar (m² médio de R$ 12.379), seguido por Cabo Branco, em João Pessoa, na 46ª posição (m² médio de R$ 12.050) e, em penúltimo lugar na lista, Barra, em Salvador (m² médio de R$ 11.880).

Mapa da valorização: os cinco bairros mais caros de Fortaleza

No recorte local, os cinco bairros mais caros da capital são: Meireles, registrando  R$ 12,6 mil por m²; Aldeota, com m² médio a um preço de R$ 11 mil; Engenheiro Luciano Cavalcante (m² médio por R$ 10.270); Centro (m² médio por R$ 9.294) e Manuel Dias Branco (m² médio por R$ 8.972).

Variação média dos preços em 12 meses:

Meireles: +14,5%

Aldeota: +24,7%

Engenheiro Luciano Cavalcante: +8,1%

Centro: +24,7%

Manuel Dias Branco: +8,0%