Os primeiros cinco meses de 2026 mostraram que o mercado imobiliário cearense continua forte e em constante crescimento.
No levantamento referente ao mês de maio, apresentado durante o Flash Imobiliário — que é realizado pela Lopes Immobilis, o mercado registrou R$ 3,5 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), com 8.028 unidades vendidas, e o metro quadrado está valorizado acima dos índices.
Em comparação com o mesmo período no ano anterior, o VGV registrou um aumento de 48% e o volume de vendas atingiu aproximadamente 25%. O resultado é um dos melhores desempenhos da série histórica.
Preço médio do metro quadrado em Fortaleza ultrapassa R$ 8 mil
A pesquisa também apontou que a valorização acumulada do metro quadrado no ano de 2026 alcançou 3,93%, superando a inflação e os principais índices. Veja abaixo os medidores que foram ultrapassados pela porcentagem:
- Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) | 3,20%
- Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) | 3,80%
- Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) | 3,47%
- Poupança | 3,35%
Segundo Wagner Paiva, diretor de inteligência da Lopes Immobilis,
O preço médio do m² em Fortaleza fechou, no mês de maio, em R$ 8.544. O metro quadrado mais valorizado da Capital encontra-se no bairro Meireles, com R$ 17.994 mil/m², seguido por Aldeota e Cocó.
O desconto médio praticado caiu para 2,93% em maio de 2026, ou seja, houve um recuo de 22% em relação a abril. A média dos últimos 12 meses ficou em apenas 3,03%.
Esse desconto é o percentual ou valor médio de abatimento que uma empresa ou setor, concede aos clientes sobre o preço de tabela de seus produtos.
Os números refletem escassez de produto bem localizado e a confiança das construtoras em sustentar os preços.
Vendas de residencial vertical superam estoque
A categoria de residencial vertical vendeu 4.988 unidades, mais do que mantém hoje em seu estoque (4.670), nos últimos 12 meses.
Conforme o estudo de mercado do Flash, no ritmo atual de vendas, todo o estoque disponível seria escoado em cerca de 11 meses, sendo um sinal claro de giro rápido por parte dos compradores.
