Fortaleza é a terceira capital mais barata para se viver de aluguel no Brasil. É o que mostram dados do Índice FipeZAP, divulgados nesta terça-feira (14). Conforme a plataforma, para morar em um imóvel alugado na capital cearense, é necessário desembolsar, em média, R$ 32,61/m² por mês. No caso de um imóvel de 50 metros quadrados, por exemplo, o valor médio de locação é de R$ 1.630.
Teresina (PI) é a capital com imóveis alugados mais baratos do país (22,49/m²), seguida de Aracaju (SE), com custo de R$ 24,90/m². Em contrapartida, São Paulo detém o título de aluguel mais caro do país, com valor médio de 57,59/m² por mês. No caso de um imóvel de 50 metros quadrados, por exemplo, o valor médio de locação é de R$ 2.879.
Já a segunda capital mais cara fica na região Sul: Florianópolis (SC) tem custo médio mensal de aluguel de R$ 54,97/m². Para um imóvel de 50m², o valor chega a R$ 2.748. O Recife (PE) vem em terceiro lugar, com custo de R$ 54,95/m² ou R$ 2.747.
O Índice FipeZAP acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, sendo 22 capitais. Os dados são referentes a dezembro de 2024.
Os novos contratos de alugueis residenciais ficaram, em média, 13,50% mais caros em 2024, segundo o Índice FipeZAP. O resultado ficou 2,66 pontos percentuais (p.p.) abaixo do registrado em 2023, quando o avanço foi de 16,16%.
O preço médio dos novos contratos de alugueis, calculado para 36 cidades monitoradas pela plataforma, é de R$ 48,12/m², segundo dados de dezembro. Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 2.406, quase R$ 279,50 acima do ano anterior (R$ 2.126,50).
A lista completa é a seguinte:
1º – São Paulo (R$ 57,59/m²)
2º – Florianópolis (R$ 54,97/m²)
3º – Recife (R$ 54,95/m²)
4º – São Luís (R$ 52,09/m²)
5º – Belém (R$ 51,83/m²)
6º – Maceió (R$ 51,51/m²)
7º – Rio de Janeiro (R$ 48,81/m²)
8º – Manaus (R$ 48,22/m²)
9º – Preço Médio (R$/m²)
10º – Brasília (R$ 46,80/m²)
11º – Salvador (R$ 44,22/m²)
12º – Vitória (R$ 43,71/m²)
13º – Belo Horizonte (R$ 41,85/m²)
14º – Curitiba (R$ 41,59/m²)
15º – João Pessoa (R$ 41,45/m²)
16º – Porto Alegre (R$ 40,00/m²)
17º – Cuiabá (R$ 39,83/m²)
18º – Goiânia (R$ 39,53/m²)
19º – Natal (R$ 36,01/m²)
20º – Campo Grande (R$ 32,66/m²)
21º – Fortaleza (32,61/m²)
22º – Aracaju (R$ 24,90/m²)
23º – Teresina (R$ 22,49/m²)
